IWOG & LGV
Ihre Immobilie in guten Händen
LGV Grundstücksverwaltungs GmbH
Wir entlasten Sie in der Mietverwaltung - damit Ihr Renditeobjekt auch eines bleibt.
Wer seine Immobilie nicht selbst bewohnt, sondern als Kapital- und Renditeobjekt oder für die Altersvorsorge nutzt, sieht sich in der Vermietung vielen verschiedenen und sich ständig änderndren Anforderungen gegenüber, für deren Einhaltung eine professionelle Verwaltung nötig ist. Mit der Kenntnis des von uns in der Hausverwaltung ohnehin betreuten Immobilienbestandes, der örtlichen, lokalen oder regionalen Gegeben- und Besonderheiten entlasten wir Sie mit der Verwaltung Ihres Mieteigentums nicht nur von den hohen rechtlichen Anforderungen und Vorgaben. Wir nehmen Ihnen auch den damit verbundenen organisatorischen Aufwand ab - kosten- und leistungstransparent. In den Hauptaufgabenbereichen der kaufmännischen, technischen, organisatorischen und rechtlichen Verwaltung decken wir alle anfallenden Aufgaben ab - in offenem, freundschaftlichem und oft auch vermittelndem Austausch zwischen Eigentümer und Mieter.
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Vermietung
Da Leerstände wertmindernd und kostenintensiv sind, kümmern wir uns in erster Linie darum, Ihre Immobilie stets bestmöglich zu vermieten. Wir vermarkten Ihre Immobilie in allen einschlägigen Medien, überprüfen potenzielle Mieter und empfehlen diese, kümmern uns um den Abschlus der Mietverträge, um die Nachbestellung von Schlüsseln, Wohnungsübergaben und -abnahmen. Natürlich vertreten wir Sie auch in der Kommunikation mit Ihren Mietern und wickeln den gesamten Mietzahlungsverkehr, inklusive des Inkassos bei säumigen Zahlungen, ab.
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Nebenkostenabrechnung
Mit modernster Verwaltungs-Software tragen wir Sorge, dass Ihre Nebenkosten korrekt ermittelt werden. Wir sichern Ihnen und Ihren Mietern beanstandungslose Abrechnungen zu - termingerecht und absolut nachvollziehbar.
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Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten
Durch regelmäßige Objektbegehungen wissen wir immer, wie es um Ihre Immobilie bestellt ist. Wir kümmern uns rechtzeitig um gesetzlich vorgeschriebene oder notwendige Reparaturen und Instandsetzungen - von der Abstimmung mit den Eigentümern über die Ausschreibung und Einholung von Angeboten zuverlässiger Handwerkspartner bis zur konsequenten Überwachung der Arbeiten entsprechend der vereinbarten Kosten- und Zeitpläne und natürlich der finalen Rechnungen.